4.67億觀眾和更多的電影院

中國(guó)娛樂(lè)業(yè)和新一線城市升級(jí)捆綁在一起，正制造未有的開發(fā)熱潮，更多的需求、更大的蛋糕一起擺在院線經(jīng)理們面前。

中國(guó)娛樂(lè)業(yè)的好光景無(wú)庸置疑。在上個(gè)月青島舉辦的“東方影都”啟動(dòng)儀式上，萬(wàn)達(dá)請(qǐng)來(lái)了萊昂納多?迪卡普里奧、妮可?基德曼、章子怡、李連杰、梁朝偉等巨星“助興”，好萊塢六大制片廠和藝人經(jīng)紀(jì)公司也悉數(shù)登場(chǎng)，據(jù)說(shuō)整體花費(fèi)超過(guò)5000萬(wàn)元。

在解釋這個(gè)項(xiàng)目為什么選址青島時(shí)，王健林這位《福布斯》中國(guó)新首富的回答很直白：“我們從2002年開始進(jìn)入青島投資到現(xiàn)在11年的時(shí)間，給我感覺(jué)更重要的就是在這兒能賺錢。這更說(shuō)明一切了。”

在東方影都之前，萬(wàn)達(dá)一共在青島投資了3家萬(wàn)達(dá)影院，與北京的萬(wàn)達(dá)影院數(shù)量持平。在《第1財(cái)經(jīng)周刊》做新一線城市大調(diào)查時(shí)，我們把當(dāng)?shù)氐挠霸簲?shù)量做為衡量一個(gè)城市商業(yè)環(huán)境的重要指標(biāo)。在7個(gè)新一線城市中，武漢擁有5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和6座萬(wàn)達(dá)影院。而成都擁有7座萬(wàn)達(dá)影院，是北京上海的總和。

并不只有萬(wàn)達(dá)看到了成都等“新一線”城市的潛力。星美國(guó)際投資6000萬(wàn)人民幣在成都新建的影城也在8月15日開業(yè)，這個(gè)影院經(jīng)營(yíng)面積1萬(wàn)多平米，包含15個(gè)影廳，共設(shè)2500個(gè)座位，每年能容納300萬(wàn)人次觀影，成為西南地區(qū)第1大影城。而它所在的成都新世紀(jì)(13.27,-0.53,-3.84%)環(huán)球中心，則是亞洲更大的單體建筑。

星美集團(tuán)總裁鄭吉崇認(rèn)為在二三線城市建影城的優(yōu)勢(shì)是“回收更快，競(jìng)爭(zhēng)更小”。通常需要3至5年回收期的影院投資在一些二三線城市的回收期只需兩年，有的甚至在第1年就能達(dá)到收支平衡。星美更看好中國(guó)的西南地區(qū)市場(chǎng)，在成都項(xiàng)目開業(yè)前一個(gè)月，它剛剛宣布在貴陽(yáng)投資4000萬(wàn)元建設(shè)當(dāng)?shù)匚┮灰患襂MAX影院。

“能賺錢”是越來(lái)越多的院線進(jìn)入“新一線”城市和其它二三線城市的重要原因。

過(guò)去5年是中國(guó)電影市場(chǎng)的高速成長(zhǎng)期，電影票房從2008年的70多億增長(zhǎng)到2012年的170億，而在還剩兩個(gè)多月的情況下，今年的票房已經(jīng)超過(guò)了去年，并將毫無(wú)懸念的超過(guò)200億。票房的增長(zhǎng)很大程度上要?dú)w功于渠道的擴(kuò)張，2008至2012年的5年間，影院數(shù)量從1500多家增加到近3700家，銀幕數(shù)也從4100多塊增加到1.3萬(wàn)多塊。

票房首先出現(xiàn)井噴的一線城市（北、上、廣）則成為了上一輪影院建設(shè)的重點(diǎn)，光在北京就有超過(guò)100家影院，銀幕增加導(dǎo)致上座率和利潤(rùn)率下降，讓越來(lái)越多的院線開始將投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)向新一線和二三線城市。

而更近兩年，隨著一連串房?jī)r(jià)調(diào)控政策的出臺(tái)，商業(yè)地產(chǎn)正在逐步取代住宅成為房地產(chǎn)商下一步的投資重點(diǎn)。根據(jù)中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心數(shù)據(jù)顯示，2012年中國(guó)新增購(gòu)物中心數(shù)量超過(guò)300家，從而使購(gòu)物中心總量達(dá)到3100家。而這些購(gòu)物中心更多的開在成都、武漢、杭州、沈陽(yáng)這樣的新一線城市。

在我們今年年初的封面故事《馮程程的票根》中，我們?cè)接戇^(guò)這種新一代購(gòu)物中心的快速建設(shè)與電影市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)系，人們會(huì)選擇某一個(gè)時(shí)間段（通常是周末）在某個(gè)商場(chǎng)的不同樓層完成連續(xù)的不同的消費(fèi)行為，比如周末下午先和閨蜜逛個(gè)街，然后看一場(chǎng)電影，再吃一個(gè)飯。

影院做為新商場(chǎng)吸引人流的重要場(chǎng)所，可以享受到更低的租金和更長(zhǎng)的簽約年限，某些開發(fā)商還愿意采取用影院票房收入分成部分替代租金的模式，影院的票房收入高時(shí)，才收取較高的租金。而在市場(chǎng)較為飽和的一線城市，票房分成通常被做為續(xù)約時(shí)租金之外的“附加條件”。

這些做法幫助影院建設(shè)者降低成本，分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，但真正引起這一輪城市影院建設(shè)熱潮的，還是當(dāng)?shù)仄狈渴杖氲脑鲩L(zhǎng)，也就是王健林所說(shuō)的“能賺錢”。

你可以從高票房影片的票房組成上看到這種變化。去年賀歲檔的《人再囧途之泰囧》和今年春節(jié)檔的《西游降魔篇》票房均超過(guò)了12億，是迄今為止華語(yǔ)電影的票房前兩位，而根據(jù)藝恩咨詢的數(shù)據(jù)，北、上、廣、深四地對(duì)這兩部電影的票房貢獻(xiàn)為25.5%和19.5%，也就是說(shuō)，“新一線”城市和其它二三四線城市貢獻(xiàn)了超過(guò)七成的票房。

這種現(xiàn)象在今年暑期的《小時(shí)代》這部影片上體現(xiàn)得更為明顯，票房前十的城市僅占到34.84%的票房，北上廣深四地的票房?jī)H占到整體票房的18.11%，而武漢和成都排進(jìn)了票房收入的前五位。二三線城市成為了越來(lái)越重要的票房市場(chǎng)。

而依靠布局新一線城市的院線在這幾年取得迅速的發(fā)展，則從另一個(gè)方面給這種市場(chǎng)變化做了注腳。

大地院線和浙江橫店院線是近年來(lái)成長(zhǎng)更為迅速的院線，根據(jù)藝恩咨詢的數(shù)據(jù)，兩者去年的票房增長(zhǎng)率均超過(guò)60%，而排名第三的萬(wàn)達(dá)院線票房增長(zhǎng)率為37.3%。成立于2006年的大地院線已經(jīng)連續(xù)兩年成為票房收入增長(zhǎng)更快的院線，去年票房收入超過(guò)10億，排名47條院線的第6位；另一家專注布局新一線的浙江橫店院線，去年的票房也超過(guò)5億，并躋身前十位。

對(duì)于“新一線”城市的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，周末去影院看電影正在成為一種新的生活方式，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度更低的三四線，甚至是四五線城市來(lái)說(shuō)，這些不斷冒出的多廳影院正在搶占KTV和棋牌室的生意。

與記憶中那些“大禮堂”式的老式電影院相比，這些多廳影院擁有更自由的觀影時(shí)間、更舒服的座椅和更出色的視聽效果，它們創(chuàng)造了一種全新的娛樂(lè)體驗(yàn)，“去電影院看電影”再一次成為一件時(shí)髦事兒。娛樂(lè)業(yè)的從業(yè)者可能還沒(méi)有習(xí)慣這種變化。星美集團(tuán)董事局主席覃宏曾告訴我們，星美在江蘇徐州的新影院開業(yè)的時(shí)候，涌來(lái)的人潮大大出乎他的意料。

另一方面，雖然正有越來(lái)越多的人拿著爆米花和3D眼鏡坐到一塊塊大銀幕前─去年，中國(guó)共有4.67億觀影人次，比2011年增長(zhǎng)了26%─這個(gè)數(shù)字僅僅是美國(guó)電影市場(chǎng)的1/4。而對(duì)于一個(gè)200至300座位的影廳，即使是上座率更高的萬(wàn)達(dá)院線，場(chǎng)均人次也只有35人。

這意味著一個(gè)巨大的潛在市場(chǎng)，也意味著無(wú)論是面向增量市場(chǎng)還是存量市場(chǎng)，院線管理者和影院經(jīng)理們能做的事情還很多。